AGEVOLAZIONI PRIMA CASA GIOVANI UNDER 36
20 ottobre 2021
OGGETTO: AGEVOLAZIONI PRIMA CASA GIOVANI UNDER 36
Agenzia delle Entrate ha pubblicato la Circolare del 14.10.2021 n. 12 con i primi chiarimenti sulle agevolazioni fiscali per l’acquisto prima casa da parte di giovani under 36 previste dal Decreto Sostegni bis.
La disposizione prevede un’agevolazione in favore dei giovani acquirenti di una “prima casa” con un valore dell’indicatore della situazione economica equivalente (ISEE) non superiore a 40.000 euro annui; in particolare, è prevista:
- l’esenzione dal pagamento dell’imposta di registro, ipotecaria e catastale
- e, in caso di acquisto soggetto ad IVA, il riconoscimento di un credito d’imposta di ammontare pari al tributo corrisposto in relazione all’acquisto.
È prevista, inoltre, al ricorrere degli stessi presupposti, l’esenzione dall’imposta sostitutiva per i finanziamenti erogati per l’acquisto, la costruzione e la ristrutturazione di immobili ad uso abitativo.
Tali agevolazioni si applicano agli atti stipulati nel periodo compreso tra il 26 maggio 2021 e il 30 giugno 2022.
In caso di co-acquisto di un bene immobile ad uso abitativo, la misura del vantaggio fiscale andrà calcolata pro-quota, in favore dei soli soggetti acquirenti aventi i requisiti richiesti.
Pertanto laddove uno solo degli acquirenti abbia i requisiti richiesti:
- la quota di sua spettanza beneficerà dell’agevolazione
- la quota del soggetto non titolare di alcuna agevolazione sconterà le imposte in misura ordinaria
Lo Studio è a disposizione per eventuali chiarimenti.
Archivio news